趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)

4狀況，造成女性10年來購屋占比略增

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-07

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住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)金融聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)10年來女性購屋占比略增，雖然購買坪數(shù)縮小，但貸款與鑑價(jià)成數(shù)都明顯提高，同時(shí)房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。

女力時(shí)代，10年女性購屋占比略增，核貸成數(shù)明顯增，買屋仍是好選擇

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)金融聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)10年來女性(1)購屋占比略增，雖然(2)購買坪數(shù)縮小，但(3)貸款與鑑價(jià)成數(shù)都明顯提高，同時(shí)(4)房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，社會(huì)觀念改變，女性受高等教育的比例大增，促進(jìn)女性薪資水平上升，女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立性越來越高，且結(jié)婚率走低，許多女性出社會(huì)後以買房為人生目標(biāo)，近年女性購屋力不容小覷。

男女漸平等，爸媽願(yuàn)金援

從聯(lián)徵中心資料顯示，女性購屋貸款占比48.07％，雖未過半，10年來略有成長，平均核貸成數(shù)72.36％，與10年前相比成長4.31個(gè)百分點(diǎn)，鑑估成數(shù)也增加2.39個(gè)百分點(diǎn)，來到98.11％，平均貸款利率下降0.33個(gè)百分點(diǎn)，雖然2022年央行連續(xù)4季升息，女性平均貸款利率1.73％，跟10年前利率相比仍在相對(duì)低點(diǎn)，以貸款條件而言，比10年前理想許多，不過購買面積減少了2.43坪，相當(dāng)於少買了一個(gè)小房間。

郎美囡表示，除了部分夫妻購屋也會(huì)選擇以妻為所有權(quán)人，基於少子化的影響，財(cái)產(chǎn)傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對(duì)於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子出社會(huì)後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力。至於購買面積下降，一部分是房?jī)r(jià)高漲，影響買方購買力，總預(yù)算考量只能選擇較小的坪數(shù)，另一方面，有越來越多的不婚族及頂客族加，因此購買小坪數(shù)的比例也漸漸增加。

財(cái)務(wù)狀況表現(xiàn)好，性別不會(huì)成困擾

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，金融機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數(shù)及利率的主因，故若本身財(cái)務(wù)狀況佳，或符合銀行優(yōu)惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。